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FINCA ADARVES ALTOS

Jaén
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734.154 m2

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Detalles inmueble

FINCA ADARVES ALTOS.

UBICACIÓN
JAÉN
La finca Adarves Altos está ubicada junto a las urbanizaciones residenciales que existen entre Jaén y La Guardia.
El entorno tiene un carácter eminentemente rústico, basado en la realización de actividades agrícolas relacionadas con el
cultivo extensivo de olivar, tanto en régimen de regadío como de secano, según disposición de agua y pozos. Existen también
algunas fincas de labor de secano dedicadas al cereal.
El acceso a la finca se realiza desde el casco urbano de Jaén por la carretera JV-2223 en dirección a La Guardia. Tras recorrer 1
Km. giramos a la derecha y entramos a la carretera JV- 2225. Transcurrido 1,1 Km. llegamos a un camino que aparece a la
izquierda de la carretera. Este carril nos conduce hasta la finca, que queda situada a 150 m. de la carretera.

LA FINCA
Superficie catastral aproximada: 73,4154(ha)
Prácticamente la totalidad de la finca está destinada al cultivo de olivar en régimen de regadío para aceituna de aceite, habiendo
alcanzado la arboleda el estado fenológico de plena producción. Actualmente no está siendoexplotado.
•Agua: La finca, que se explota en la actualidad en régimen de regadío, dispone de abastecimiento de agua procedente de un
pozo con un caudal de 0,55 l/s., una profundidad de 48 m. y un diámetro de 140 mm. Existe una alberca de acumulación y el
agua usada para el riego se distribuye a través de un sistema de goteo.
• Electricidad: La finca dispone de acometida de energía eléctrica.
• Cerramiento: La parcela se encuentra vallada en parte de su perímetro.

EDIFICACIONES
En el interior de la finca existe un cortijo con una superficie construida total de de 483,00 m2, distribuidos en zona de vivienda,
naves y almacenes. En la vivienda se comenzaron unas obras de reforma pero se encuentran sin finalizar. Sus características
constructivas son las siguientes:
• Cimentación: muro de carga.
• Cerramiento: con ladrillo cerámico, enfoscados y pintados, exteriormente.
• Cubierta: teja.
• Carpintería: metálica en puertas y en ventanas.
• Instalaciones: electricidad.
También existe una zona recreativa compuesta por un picadero, boxes para caballos, almacenes... Las calidades constructivas
de estas edificaciones anexas del cortijo son las siguientes:
• Cimentación: zapatas de hormigón.
• Estructura: hormigón.
• Cerramientos: fábrica de bloque de hormigón.
• Cubierta: teja.
• Revestimientos: solería de cemento fratasado, paredes pintadas interiormente.
• Carpintería: metálica en exterior.

CARACTERÍSTICASAGROLÓGICAS
El relieve de la finca es ondulado, con su cota más alta en un promontorio ubicado en el centro. El índice de pedregosidad es
bajo, existiendo algunos rodales en los que aflora la roca madre.
El suelo es de textura franca, con una profundidad de sustrato fértil media, de color pardo oscuro, altamente
carbonatado, pobre enlos cambiables y bajo de calcio asimilable. El contenido en materia orgánica y calidad agrícola es
medio.
Son suelos fáciles de romper a mayor profundidad, que favorecen la implantación de especies arbóreas de gran potencia
radicular como son las “oleáceas y Quercus”, y especies herbáceas de sistemas radicales superficiales, principalmente
cebada y la avena, que se desarrollan bastante bien en esta zona.
Desde el punto de vista agrícola su mejor aptitud es el labradío u olivar.

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Características inmueble

  • Certificado de consumo energético: En trámite
  • Superficie parcela: 734.154 m2

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